为方便市行政中心及周边群众、单位邮寄业务服务，按照国有资产管理相关要求，经研究，决定向社会磋商招租通辽市行政中心原北门门岗，现将有关情况公告如下：

一、房屋基本情况、租赁期限、经营范围及条件

（一）磋商招租房屋：通辽市行政中心北门门岗房屋，建筑面积为32.43㎡（面积数据以通鑫初评[2021]第28号评估报告为准）。

（二）本次磋商招租房屋的租赁期限为36个月，自签订租赁合同之日起计算。

（三）招租范围及条件：该房屋招租属于方便市行政中心干部职工和周边群众福利性质招租，招租对象经营范围以国内、国际邮政寄递业务和邮政代理业务为主，并只能在招租方规定经营范围开展经营，不允许超出招租经营范围。

二、租金底价、磋商方式、招租对象和保证金

（一）年租金底价：通辽市行政中心北门门岗房屋磋商招租12个月租金底价为19835.01元（参照通鑫初评[2021]第28号评估报告）。以上12个月租金含取暖费等费用。 

（二）磋商方式：此次磋商招租以评估36个月租金为起报价，磋商报价不得低于起报价。本次磋商招租采取两轮报价，承租方将磋商报价密封后（加盖公章）带到招租现场，按36个月租金进行报价。

经资格审查后，开始第一轮报价。第一轮报价后，开始第二轮报价，第二轮报价不得低于第一轮报价。如第一轮报价低于36个月租金起报价，视为报价无效，不能参加第二轮磋商。

两轮报价后，招租方根据报价、经营范围、经营规模、适用程度等因素，以评委综合打分方式，投票评选承租方，现场公布磋商招租结果。 

（三）承租人资格及条件

1、承租人经营资格必须持有包含国内、国际邮件寄递业务和各类邮政代理业务的营业执照。

2、承租人还应具备以下条件

（1）具有良好的财务状况和支付能力。

（2）具有良好的商业信用。

（3）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（4）本次磋商招租不接受联合体报名；不接受邮政代理机构或邮政中介机构报名。

（四）磋商保证金：本次磋商招租须向出租方交纳磋商招租保证金5,000.00元，保证金不计利息。未取得租赁权的，保证金按原渠道予以退回；取得租赁权缴纳的保证金转为履约保证金，按租赁合同履约后，按原渠道退回（不计利息）。

磋商保证金开户行：中国银行通辽分行创业路支行

账号：152404270984

三、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2021年11月04日至2021年11月08日17:00时。

（二）报名地点：通辽市行政中心大楼1号楼1110室。

（三）报名方法

1、承租人按照公告规定的时间及地点向招租方报名。一旦报名，视为无异议。

2、承租人报名时应向招租方提交以下材料： 

（1）营业执照、法定代表人身份证明原件及其复印件（加盖公章）。

（2）委托他人代理报名的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

3、报名时须交付磋商保证金，截止时间为2021年11月08日17:00时（以进账时间为准），逾期不再受理。

四、现场磋商时间、地点

磋商时间：磋商时间为2021年11月09日上午9:00时（如有变动，另行通知）。

磋商地点：另行通知。

联系人：张亮

联系电话：8836196 

通辽市机关事务服务中心

2021年11月03日