拍 卖 公 告

通辽市正大拍卖有限责任公司接受委托，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的进行拍卖，有意竞买者请提前与本公司联系看样，索取资料，办理竞买登记手续。

标的概况：位于通辽市科左后旗孟根达坝牧场一宗国有建设用地使用权及房屋建筑物、构筑物及在建工程，现状整体拍卖。起拍价：3623.24万元（土地使用权749.3万元、地上建筑物、构筑物及在建工程2873.94万元）。

1、宗地情况及规划条件：

依据科尔沁左翼后旗自然资源局2024年12月30日出具的《内蒙古自治区建设用地规划条件书》（条字第150522202400046号），建设用地面积78051.45㎡，规划用地性质：环卫用地，设定用途：工业用地，四至：东临空地、西临空地、南临水泥路、北临空地，规划容积率小于等于0.6，建筑系数小于等于50%，绿地率大于等于20%，建筑限高24米，建筑物退让：北侧、东侧、西侧、南侧退用地边界线不小于5米，同时需满足相邻地块防火、防爆等相关规范要求。土地使用年限50年。

2、房屋建筑物、构筑物及在建工程基本情况：

（1）房屋建筑物：包括综合楼1-2层建筑面积1750.8㎡；配电室340.56㎡；门卫房32.25㎡；计量及值班室36.1㎡；机修及车库308.16㎡；制砖车间1075.8㎡；造粒车间831.3㎡；制肥车间1522.5㎡；水处理车间603.72㎡；除臭车间587.1㎡；分选车间3650.5㎡；彩钢房220㎡。

（2）构筑物：包括围墙1085.79米（铁艺围墙228.34米、24砖墙857.45米）；综合池一485.26㎡。

（3）在建工程共8项：包括综合池二928.05㎡；无机堆场9638.2㎡；召液池46.24㎡；消防水池292.13㎡；高压电气部分1套；低压电配套设施1套；管网配套设施1套；100米深水井1眼。其中配套设施、电气工作、供水系统管网等均未全部完成，按标的物实际现状进行拍卖。

竞买须知：

1、标的按现状拍卖，公告面积仅供参考，若办证面积与公告面积不符，以产权登记部门实测为准，价款不实行多退少补。

2、竞买人自行了解该标的规划用途，买受人必须按科尔沁左翼后旗人民政府城市规划条件利用。

3、买受人在拍卖成交30日内付清全部价款，款清后委托方将标的移交给买受人。

4、产权手续由买受人自行办理，涉及的税、费依法承担。  

5、拍卖成交价款中包含土地出让金。

6、拍卖成交后，拍卖方向买受人收取成交价3‰的拍卖佣金。

7、拍卖会时间：2025年6月4日15时。

8、竞买登记、标的展示及竞买保证金交纳时间：公告之日起至6月4日12时止。

9、标的展示地点：内蒙古通辽市科左后旗孟根达坝牧场。

10、竞买保证金150万元，未成交支付者支付的保证金于拍卖会结束2个工作日内退还。拍卖成交的竞买保证金扣除拍卖佣金后冲抵标的款。

11、竞买保证金账户（户名：通辽市正大拍卖有限责任公司，账号：05186101040022354，开户行：中国农业银行股份有限公司通辽汇海支行，行号：103199018617）。

   咨询电话：0475-2206575  13948855335

   拍卖公司地址：内蒙古通辽市民族商厦西侧二楼